부산 동구의 새로운 랜드마크로 기대를 모으는 ‘범일 퀸즈이즈카운티 커넥트 북항’에 대한 관심이 뜨거운데요. 뛰어난 입지와 합리적인 분양가 책정 여부, 그리고 놓칠 수 없는 청약 정보까지, 이 모든 것을 총정리하여 여러분께 상세히 알려드리고자 합니다. 부산의 미래를 이끌어갈 핵심 지역에 자리 잡은 범일 퀸즈이즈카운티가 과연 어떤 매력을 가지고 있는지, 지금부터 함께 살펴보시죠.
📋 사업 개요 및 공급 정보
범일 퀸즈이즈카운티 커넥트 북항은 부산 동구 범일동에 들어서는 복합단지입니다. 아파트와 오피스텔이 함께 구성되어 다양한 수요층을 만족시킬 것으로 기대하고 있어요.
주요 사업 정보
- 위치: 부산광역시 동구 범일동 828-9번지 일원
- 규모: 지하 5층 ~ 지상 최고 29층, 총 2개 동으로 구성돼요.
- 구성: 아파트 268세대와 오피스텔 72실로 이루어져 있습니다.
- 시공: 주식회사 대성문, 이채건설 주식회사, 리즈건설 주식회사가 공동으로 시공을 맡아 안정성을 높였어요.
- 시설: 단지 내 지상 1층과 2층에는 근린생활시설이 들어설 예정입니다.
📝 공급 및 청약 특징
- 아파트 타입: 실수요자 선호도가 높은 전용면적 61㎡와 84㎡ 타입으로 구성돼요.
- 오피스텔 타입: 중소형 타입 위주로 공급되어 선택의 폭이 넓습니다.
- 공급 세대: 아파트 총 268세대에 대한 특별공급 147세대와 일반공급이 함께 진행됩니다.
- 입주 예정: 2026년 2월로 예정되어 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보될 예정이에요.
- 모집공고일: 2025년 9월 12일이며, 이 날짜를 기준으로 청약 자격이 결정됩니다.
- 청약 자격: 부산, 울산, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 등이 청약할 수 있어요. (청약 경쟁 시 부산광역시 거주자 우선 공급)
- 재당첨 제한: 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되어 재당첨 제한이 적용되지 않습니다.
- 전매 제한: 6개월이며, 별도의 거주의무기간은 없어요.
실제로 제가 청약 조건을 확인해 보니, 재당첨 제한이 없어서 기존 주택 당첨 이력이 있어도 부담 없이 도전할 수 있겠더라고요.
📍 핵심 입지 분석
범일 퀸즈이즈카운티는 부산의 심장부인 동구 중심에 자리 잡아 ‘핵심 입지’를 자랑합니다. 부산의 미래를 바꿀 거대한 개발 호재들이 끊임없이 이어지는 역동적인 지역이에요.
주요 개발 호재
- 북항 재개발 사업: 과거 항만 중심에서 벗어나 주거, 상업, 문화가 어우러진 복합 도시 공간으로 재탄생할 예정입니다. 부산의 도시 경관을 혁신적으로 변화시킬 핵심 사업이에요.
- 문현금융단지 개발: 금융 및 업무 기능이 집약된 문현금융단지는 지역 경제 활성화에 크게 기여하며, 범일 퀸즈이즈카운티가 속한 지역의 가치를 더욱 높여줄 것입니다.
- 범일2구역 재개발: 인근 범일2구역 재개발 현장도 활발히 진행되고 있어, 단지가 완성될 시점에는 더욱 정비되고 발전된 도시 환경을 기대할 수 있어요.
친구가 북항 재개발 현장 근처에 사는데, 정말 하루가 다르게 변하는 모습에 깜짝 놀랐다고 하더라고요. 미래 가치가 기대됩니다.
🚌 교육, 교통, 생활 편의 시설
범일 퀸즈이즈카운티는 탁월한 교통망, 탄탄한 교육 환경, 그리고 풍부한 생활 편의 시설을 모두 갖춘 매력적인 주거지입니다.
🚇 편리한 교통 환경
- 더블 역세권: 두 개 이상의 지하철 노선을 편리하게 이용할 수 있어 출퇴근 및 시내외 이동이 매우 용이해요.
- 버스 노선: 다양한 버스 노선이 인접해 있어 대중교통 이용이 한층 수월합니다.
- 주요 도로망: 주요 도로망과의 접근성 또한 뛰어나 자가용 이용 시에도 편리한 이동이 가능해요.
🏫 우수한 교육 환경
- 초중고 밀집: 성남초등학교, 문현여중, 데레사여고, 금성고, 배정고, 한일고 등 다양한 학교들이 주변에 밀집해 있습니다.
- 도보 통학: 특히 초등학교와 중학교가 도보 통학이 가능한 거리에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정에서 안심하고 통학시킬 수 있어요.
- 학원가 형성: 인근에 사설 학원 밀집 지역이 형성되어 있어 중·고등학생들의 학습 여건 또한 우수합니다.
🛍️ 풍부한 생활 편의 시설
- 대형 유통 시설: 도보 거리의 현대백화점 커넥트현대를 비롯해 이마트 문현점, 메가마트, 롯데백화점 부산본점 등 대형 쇼핑 시설이 인접해 있어요.
- 전통 시장: 부산진시장, 자유도매시장과 같은 전통 시장도 가까워 신선한 식자재와 생활용품을 합리적인 가격에 구매할 수 있습니다.
- 공공기관 및 금융 시설: 부산진세무서, 동구청, 부산광역시청, 경찰청 등 주요 공공기관과 주민센터, 우체국, 금융기관 등 일상생활에 필요한 인프라가 풍부하게 갖춰져 있어요.
얼마 전 이 근처에서 약속이 있어서 가봤는데, 백화점부터 전통시장까지 정말 없는 게 없어서 생활하기 너무 편하겠다는 생각이 들었어요.
🏠 단지 구성 및 세대 정보
범일 퀸즈이즈카운티는 총 2개 동으로 구성되어 있으며, 다양한 타입의 아파트와 오피스텔이 함께 자리하고 있어 폭넓은 수요층을 만족시킬 수 있는 단지입니다.
📊 동별 세대 구성
| 구분 | 타입 | 세대수 | 특징 | |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 아파트 84A | 54세대 | 주력 평형으로 선호도가 높아요. | |
| (총 205세대) | 아파트 84C | 26세대 | 다양한 라이프스타일에 맞춰 설계됐어요. | |
| 아파트 62 | 53세대 | 중소형 평형으로 실용적입니다. | ||
| 오피스텔 59 | 24세대 | 1인 가구나 신혼부부에게 적합해요. | ||
| 오피스텔 75A | 24세대 | 아파트와 유사한 주거 편의성을 제공합니다. | ||
| 오피스텔 75B | 24세대 | 효율적인 공간 활용이 돋보여요. | ||
| 201동 | 아파트 84B | 27세대 | 채광과 통풍을 고려한 설계가 특징입니다. | |
| (총 135세대) | 아파트 84D | 27세대 | 개방감 있는 구조로 쾌적함을 더했어요. | |
| 아파트 61 | 54세대 | 합리적인 면적으로 구성되어 있습니다. | ||
| 아파트 76 | 27세대 | 중형 평형으로 가족 단위 거주에 좋아요. |
📌 단지 특징
- 총 340가구 규모: 아파트 268세대, 오피스텔 72실로 구성된 복합 단지입니다.
- 다채로운 세대 구성: 1인 가구부터 신혼부부, 자녀가 있는 가정까지 각기 다른 라이프스타일에 맞는 주거 공간을 선택할 수 있어요.
- 복합 단지 장점: 주거 편의성을 높이고 다양한 생활 인프라를 공유할 수 있다는 장점을 가집니다.
- 최신 트렌드 반영: 최신 트렌드를 반영한 설계와 마감재 적용으로 주거 만족도를 높일 것으로 기대됩니다.
저는 1인 가구라서 오피스텔 59타입에 관심이 많았는데, 다양한 평형대가 있어서 선택의 폭이 넓은 점이 좋았어요.
💰 분양가 및 시세 전망
범일 퀸즈이즈카운티의 분양가는 아직 공개되지 않았지만, 주변 시세와 청약 조건을 통해 합리적인 가격 책정 여부를 가늠해 볼 수 있습니다.
🔍 분양가 및 주변 시세
- 분양가 미공개: 아직 구체적인 분양가 정보는 공개되지 않았어요.
- 주변 단지 시세 참고: 인근 ‘e편한세상 범일국제금융시티’나 ‘블랑써밋’과 같은 단지들의 분양가를 참고하여 대략적인 가격대를 예상해 볼 수 있습니다.
- 시장 상황 고려: 건설 자재비 상승 등 현재 시장 상황을 고려할 때, 최종 분양가는 입주자 모집 공고를 통해 반드시 확인하시는 것이 중요해요.
📝 청약 조건 및 특징
- 분양가상한제 미적용: 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 민영주택입니다.
- 재당첨 제한 없음: 기존 주택 당첨 이력이 있더라도 본 아파트 청약이 가능해요.
- 전매 제한 6개월: 비교적 짧은 전매 제한 기간으로, 실거주 및 투자 목적 모두 고려할 수 있습니다.
- 거주 의무 기간 없음: 별도의 거주 의무 기간이 없어 더욱 유연한 선택이 가능해요.
✨ 미래 가치 전망
- 개발 호재 시너지: 북항 재개발과 문현금융단지 개발 등 대형 호재와 맞물려 향후 가치 상승이 기대됩니다.
- 합리적 분양가: 주변 시세와 비교하여 합리적인 분양가가 책정된다면, 실거주와 투자를 동시에 고려하는 수요층에게 매우 매력적인 선택지가 될 것으로 전망돼요.
주변 부동산에 문의해보니, 북항 개발 호재 때문에 이 지역은 꾸준히 관심이 높다고 하더라고요. 합리적인 분양가로 나온다면 정말 좋은 기회가 될 것 같아요.
🗓️ 모델하우스 및 청약 일정
범일 퀸즈이즈카운티에 대한 뜨거운 관심에 감사드립니다! 모델하우스 방문과 청약 일정을 자세히 안내해 드릴게요.
🏠 모델하우스 정보
- 운영 방식: 현재 100% 사전 예약제로 운영되고 있습니다.
- 방문 가능일: 방문 가능하신 날짜는 추후 다시 한번 공지될 예정이니, 조금만 기다려주시면 감사하겠습니다.
📅 청약 일정 상세 안내
- 특별 공급 청약: 9월 17일에 시작됩니다.
- 1순위 청약: 바로 다음 날인 9월 18일에 진행돼요.
- 2순위 청약: 1순위 청약을 놓치셨다면, 9월 19일에 2순위 청약에 도전하실 수 있습니다.
- 당첨자 발표: 9월 25일로 예정되어 있어요.
- 서류 접수: 당첨자분들을 대상으로 9월 27일부터 9월 30일까지 서류 접수 기간이 주어집니다.
- 계약 체결: 10월 10일부터 10월 12일까지 진행될 예정이니, 이 모든 일정을 꼼꼼하게 체크하셔서 소중한 기회를 놓치지 마세요.
📝 청약 신청 방법 및 자격
- 신청 방법: 청약 신청은 편리하게 청약홈 홈페이지나 어플리케이션을 통해 가능합니다.
- 상세 정보: 더 자세한 내용은 첨부된 입주자 모집 공고문을 다운로드하여 확인하실 수 있어요.
📊 청약 자격 요건
| 구분 | 조건 | 비고 | |
|---|---|---|---|
| 기본 자격 | 부산, 울산, 경남 거주 만 19세 이상 성년자 | 세대주 여부나 유주택자 여부와 관계없이 청약 가능해요. | |
| 1순위 조건 | 청약 통장 가입 후 6개월 경과 및 납입 횟수 6회 이상 | 부산 거주자가 우선 공급됩니다. | |
| 2순위 조건 | 청약 통장 가입자라면 누구나 가능 | 1순위 조건 미충족 시 2순위로 청약할 수 있어요. | |
| 평형별 선정 | 전용면적 85㎡ 이하 평형은 가점제 75%, 추첨제 25% | 청약 통장 예치금 확인은 필수입니다. | |
| 주의사항 | 본인 및 세대원 모두 동일 주택 중복 청약 불가 | 당첨 후 계약 미체결 시 재당첨 제한 10년이 적용돼요. |
저는 청약홈 앱으로 알림 설정해두고 기다리고 있어요. 일정이 헷갈릴 수 있으니 꼭 달력에 표시해두시는 게 좋아요.
✨ 미래 가치와 투자 관점 평가
범일 퀸즈이즈카운티는 단순한 주거 공간을 넘어, 부산의 미래 가치를 품은 투자처로서 주목받고 있어요. 대규모 개발 호재들이 시너지를 일으키며 장기적인 관점에서 매력적인 선택지가 될 것입니다.
📈 주요 미래 가치 요소
- 북항 재개발 사업: 부산의 도시 경관을 혁신적으로 변화시키며 새로운 활력을 불어넣고 있습니다. 주거, 상업, 문화 기능이 복합된 해양 문화 공간으로 재탄생할 북항 일대는 범일 퀸즈이즈카운티의 미래 가치를 높여줄 핵심 요소예요.
- 문현금융단지 개발 시너지: 금융 및 업무 시설이 집약된 문현금융단지는 풍부한 배후 수요를 창출하며 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 예상됩니다. 이는 곧 주변 상권 활성화로 이어져 입주민들에게 더욱 편리하고 풍요로운 생활 환경을 제공할 거예요.
- 도심 교통망 확충: 계획된 트램 노선과 연계되는 도심 교통망 확충은 단지의 접근성을 획기적으로 개선하여 부산 전역을 더욱 빠르고 편리하게 이동할 수 있게 해줄 것입니다.
📌 투자 관점
- 자산 가치 상승 기대: 이러한 대규모 개발 사업의 중심축에 위치한다는 점은 입주와 동시에 생활 편의성 증진은 물론, 자산 가치 상승에 대한 기대감을 높이는 중요한 요인으로 작용할 것입니다.
- 실거주 및 투자 매력: 주변 시세와 비교했을 때, 실거주와 투자를 동시에 고려하는 수요자들에게는 놓칠 수 없는 기회가 될 수 있어요.
전문가들이 이 지역을 ‘부산의 미래’라고 부르는 이유를 알겠더라고요. 장기적으로 봤을 때 정말 기대되는 곳이에요.
📌 마무리
지금까지 범일 퀸즈이즈카운티 커넥트 북항의 사업 개요부터 핵심 입지, 예상 분양가, 그리고 상세한 청약 정보까지 총정리해 드렸습니다. 부산의 미래를 이끌어갈 북항 재개발과 문현금융단지 개발의 중심에서, 뛰어난 교통과 교육, 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 범일 퀸즈이즈카운티는 실거주와 투자를 동시에 고려하는 분들에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 다채로운 세대 구성과 최신 트렌드를 반영한 설계는 입주민들의 높은 주거 만족도를 선사할 것으로 기대돼요. 관심 있는 분들은 입주자 모집 공고문을 꼼꼼히 확인하시고, 제시된 청약 일정에 맞춰 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
범일 퀸즈이즈카운티의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
핵심 입지를 자랑하며, 북항 재개발과 문현금융단지 개발이라는 대형 호재를 동시에 누릴 수 있다는 점입니다.
범일 퀸즈이즈카운티의 청약 자격 조건은 어떻게 되나요?
부산, 울산, 경남에 거주하는 만 19세 이상 성년자라면 누구나 청약 가능합니다.
범일 퀸즈이즈카운티의 모델하우스는 어떻게 방문할 수 있나요?
모델하우스는 100% 사전 예약제로 운영되며, 방문 가능 날짜는 추후 공지될 예정입니다.
범일 퀸즈이즈카운티의 전매 제한 및 거주 의무 기간은 어떻게 되나요?
전매 제한은 6개월이며, 별도의 거주 의무 기간은 없습니다.
범일 퀸즈이즈카운티의 분양가는 어느 정도로 예상되나요?
아직 구체적인 분양가 정보는 공개되지 않았지만, 주변 시세를 고려했을 때 경쟁력 있는 가격으로 책정될 것으로 예상됩니다.
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