2025년 부산 분양 시장의 핫플레이스, 서면 써밋 더뉴 아파트에 대한 모든 것을 파헤쳐 보겠습니다. 뛰어난 입지, 다양한 평면, 합리적인 분양가까지 갖춘 서면 써밋 더뉴! 분양 정보, 입지, 평면도, 청약 조건 등 핵심 정보를 총정리하여 내 집 마련의 꿈을 이루도록 꼼꼼하게 안내해 드릴게요.
분양 정보 핵심 요약
서면 써밋 더뉴는 부산진구 전포동에 위치하며, 총 919세대로 구성될 예정입니다. 8월 분양 예정이며, 입주자 모집공고를 통해 상세 정보가 공개될 예정이에요. 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라가 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다.
청약 자격은?
부산, 경남, 울산 거주 성년이라면 누구나 신청 가능하며, 세대주가 아니어도 괜찮아요. 특별공급은 세대 구성원 모두 무주택자여야 하며, 일반공급은 주택 보유 수와 관계없이 신청 가능합니다. 청약 전, 거주 지역별, 면적별 예치금을 확인하고 6개월 이상 청약통장을 유지해야 합니다.
주변 환경은?
NC 서면점과 연결되어 있고, 롯데백화점, BIFC몰, 현대백화점 등 쇼핑 시설이 가깝습니다. 종합병원, 약국 등 건강 관리 시설도 많고, 시민공원, 근린공원 등 쾌적한 환경도 누릴 수 있어요. KTX 부산역, 서면역, 전포역 등 대중교통 이용도 편리하고, 전포초, 항도중, 부산고 등 학군도 우수합니다.
시장 전망은?
최근 도심권 재건축, 교통 호재, 상업/교육/의료 인프라 밀집 지역의 청약 수요가 높습니다. 서면 써밋 더뉴는 이러한 흐름에 부합하는 입지와 조건을 갖춰 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 금리 안정화, 정부 정책 변화 등도 고려하여 전략적으로 접근하는 것이 좋겠습니다.
입지 분석: 교통 & 생활
서면 써밋 더뉴는 부산 중심지인 서면권에 위치하여 교통과 생활 편의시설이 뛰어납니다. 지하철 1, 2호선 서면역, 2호선 전포역을 도보로 이용 가능한 역세권이라 어디든 편리하게 이동할 수 있어요. KTX 부산역, 부전역 등 광역 교통망 연계도 용이합니다.
쇼핑 & 여가 시설
롯데백화점, 롯데시네마, 부전농수산물새벽시장, 서면시장 등 다양한 쇼핑 및 여가 시설이 밀집해 풍요로운 생활을 누릴 수 있습니다. 특히 NC 서면점과 연결되어 쇼핑이 더욱 편리하다는 장점이 있습니다.
건강 & 교육 환경
다수의 종합병원, 일반 병원, 약국 등이 주변에 위치해 건강 관리에도 용이합니다. 전포초등학교를 도보로 이용 가능하며, 항도중학교, 부산진여중, 덕명여중 등 여러 중학교와 부산동고, 부산 동성고 등 고등학교도 가깝습니다. 학원가와 보육 시설도 잘 갖춰져 있어 학군 걱정을 덜 수 있습니다.
쾌적한 주변 환경
시민공원, 근린공원 등 녹지 공간도 가까워 자연을 즐기며 휴식을 취할 수 있습니다.
주택형 & 평면도 분석
서면 써밋 더뉴는 다양한 주택형을 선보이고 있으며, 평면도별 분양가와 특징을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
84㎡ A 타입
4Bay 판상형 구조이며, 평균 분양가는 10억 7,231만 원입니다. 103동 5호, 104동 2호 라인은 조망권 간섭이 없어 10억 7,761만 원으로 조금 더 높게 책정되었습니다.
84㎡ B 타입
북향이지만 조망권 확보가 잘 되어 A 타입의 103동 2호, 104동 5호 라인보다 398만 원 더 비싸게 책정되었습니다.
136㎡ 평면도
평균 분양가 17억 9,132만 원이며, 101동 1호와 102동 6호가 18억 4,486만 원으로 가장 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 조망권이 뛰어나고 주변 환경과의 간섭이 적어 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.
131㎡ 평면도
일반형과 테라스 포함 T형으로 나뉘며, 테라스가 있는 T형은 3,112만 원 더 비쌉니다. 103동 6호와 104동 1호 라인은 C 타입보다 1억 7,233만 원이나 높은 가격으로 책정되어 외부 조망권이 뛰어나다는 것을 알 수 있습니다.
122㎡ 평면도
101동 2호와 102동 5호 라인이 8,000만 원 더 높게 책정되었는데, 단지 외부 조망권 확보가 잘 되어 있기 때문입니다.
147㎡ 평면도
45층 이상이 1억 원 이상 더 비싸게 책정되어 고층일수록 높은 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
분양가 경쟁력
최근 부산 지역 분양가 동향을 보면, 서면 써밋 더뉴의 분양가가 상대적으로 경쟁력이 있습니다. 원하는 평면도와 동, 호수를 잘 선택한다면 합리적인 가격으로 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있을 것입니다.
분양가 & 공급 일정
서면 써밋 더뉴의 계약 조건에 대해 자세히 알아볼까요? 8월 중 오픈 예정이며, 구체적인 분양가는 아직 공개되지 않았습니다.
계약 조건
전매 제한은 계약일로부터 6개월입니다. 중도금 대출은 총 분양가의 60% 내에서 무이자 조건으로 가능하지만, 다주택자, 법인, 외국인의 경우 제한될 수 있습니다.
청약 자격
부산광역시, 경상남도, 울산광역시에 거주하는 성년자라면 누구나 가능하며, 세대주가 아니어도 참여할 수 있습니다. 특별공급은 입주자 모집공고일 현재 세대구성원 모두가 무주택자여야 하고, 한 명만 신청할 수 있습니다. 부부는 예외적으로 중복 청약이 가능하지만, 당첨될 경우 먼저 접수된 건만 유효합니다.
일반 공급
주택 보유 수와 관계없이 신청 가능하며, 재당첨 제한도 없지만, 최근 2년 내 가점제 당첨자는 추첨제로만 참여할 수 있습니다.
청약 준비
입주자 모집공고일까지 거주 지역별, 면적별 청약 예치금을 예치하고, 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이어야 합니다. 청약 가점 계산을 꼼꼼히 확인하는 것도 잊지 마세요.
청약 조건 & 당첨 전략
서면 써밋 더뉴 아파트에 청약하고 싶으신가요? 성공적인 청약을 위해 꼭 알아야 할 조건과 준비사항을 꼼꼼하게 알려드릴게요.
청약 자격 요약
부산, 경남, 울산 거주 성년 누구나, 세대주 아니어도 OK! 특별공급은 무주택 세대만, 부부 중복 청약은 가능하지만 먼저 접수된 건만 유효합니다.
일반 공급 조건
주택 보유 수 무관, 재당첨 제한 없지만, 최근 2년 내 가점제 당첨자는 추첨제만 가능합니다.
청약 준비물
입주자 모집공고일까지 지역별/면적별 예치금 준비, 청약통장 6개월 이상 유지 필수!
당첨 전략
청약 가점 꼼꼼히 확인, 6개월 이상 청약통장 유지 필수!
모델하우스 방문 가이드
서면 써밋 더뉴 모델하우스를 방문하실 예정이시군요! 미리 방문 계획을 세우시면 더욱 알찬 시간을 보내실 수 있을 거예요.
위치 안내
모델하우스는 부산 해운대구 우동 603-21번지에 위치하고 있으며, 부산 지하철 2호선 해운대역 1번 출구 방향에서 쉽게 찾아오실 수 있답니다.
모델하우스에서
다양한 주택형의 평면도를 직접 확인하고, 실제 공간을 체험해 볼 수 있어요. 테라스 유무에 따른 가격 차이, 조망권에 따른 가격 차이 등을 꼼꼼히 비교해 보세요.
분양가 비교
최근 부산 지역 분양가 동향과 비교하여 서면 써밋 더뉴의 분양가가 합리적인지 판단해 보세요.
방문 전 준비
대우건설 홈페이지 분양 캘린더를 통해 청약 일정 및 분양 타입별 공급가 등 세부 내용을 미리 확인하세요. 입주자모집공고문을 참고하시면 청약 유의사항, 전매 제한, 중도금 대출 조건 등 더욱 자세한 정보를 얻으실 수 있을 거예요.
2025년 부산 분양 시장 전망
2025년 부산 분양 시장은 도심권 재건축, 교통 호재, 상업/교육/의료 인프라 밀집 지역에 대한 수요가 높습니다. 서면 써밋 더뉴는 부산진구 전포동 핵심 입지에 위치하여 주목받고 있습니다.
분양가 추세
최근 부산 주요 지역에서 84㎡ 기준 3.3㎡당 3,600만 원을 넘어서는 분양가가 나타나고 있습니다. 서면 써밋 더뉴의 최고 분양가는 11억 3,390만 원으로, 비교적 저렴한 수준입니다.
입지 장점
서면역, 전포역 역세권, NC 서면점 연결, 롯데백화점, BIFC몰 등 상권 인프라, 병원, 약국, 시민공원 등 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다.
교육 환경
전포초, 항도중, 부산고 등 우수한 학군을 자랑하며, 학원가와 보육 시설도 주변에 많습니다.
미래 가치
향후 도시재생사업과 상업시설 리뉴얼을 통해 지역 프리미엄이 추가적으로 발생할 수 있습니다. 실수요자뿐만 아니라 임대 수익을 기대하는 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
결론
서면 써밋 더뉴 아파트에 대한 다양한 정보를 꼼꼼하게 살펴보았습니다. 뛰어난 입지, 다양한 평면 구성, 합리적인 분양가까지, 서면 써밋 더뉴는 많은 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 2025년 부산 분양 시장의 흐름과 서면 써밋 더뉴의 위치를 고려했을 때, 실수요자는 물론 투자자에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 이 글에서 제공된 정보들이 여러분의 현명한 선택에 도움이 되기를 바라며, 서면 써밋 더뉴를 통해 꿈꿔왔던 이상적인 주거 생활을 이루시길 응원합니다!
자주 묻는 질문
서면 써밋 더뉴의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
서면 써밋 더뉴는 부산의 중심지인 서면권에 위치하여 뛰어난 교통과 생활 편의시설을 자랑하는 역세권 입지입니다.
서면 써밋 더뉴의 청약 자격은 어떻게 되나요?
부산, 경남, 울산에 거주하는 성년이라면 누구나 신청 가능하며, 세대주가 아니어도 참여할 수 있습니다.
서면 써밋 더뉴 모델하우스는 어디에 있나요?
모델하우스는 부산 해운대구 우동 603-21번지에 위치하고 있으며, 부산 지하철 2호선 해운대역 1번 출구에서 가깝습니다.
서면 써밋 더뉴의 전매 제한 기간은 어떻게 되나요?
전매 제한은 계약일로부터 6개월입니다.
서면 써밋 더뉴 분양가가 다른 곳에 비해 경쟁력이 있나요?
네, 최근 부산 지역 분양가 동향과 비교했을 때 서면 써밋 더뉴의 분양가는 상대적으로 경쟁력이 있습니다.
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