안녕하세요! 오늘은 평택 원도심의 새로운 랜드마크로 기대를 모으고 있는 힐스테이트 평택역 센트럴시티에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져볼게요. 많은 분들이 궁금해하시는 분양가, 뛰어난 입지 조건, 그리고 청약 조건까지 핵심만 쏙쏙 뽑아 분석해 드릴 거예요. 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이나 평택 부동산 시장에 관심 있는 분들이라면 이 글을 통해 궁금증을 해소하고 현명한 결정을 내리시는 데 도움이 되기를 바랍니다.
📋 힐스테이트 평택역 센트럴시티, 어떤 곳인가요?
힐스테이트 평택역 센트럴시티는 평택 원도심의 중심, 합정동 835번지 일대에 들어서는 대규모 랜드마크 단지예요. 합정주공 재건축을 통해 새롭게 태어나는 이곳은 평택의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
주요 특징
- 사업 규모: 지하 3층부터 지상 35층까지, 총 14개 동으로 이루어져 있어요.
- 총 세대수: 무려 1,918세대에 달하는 대규모 단지이며, 이 중 일반 분양 물량은 599세대입니다.
- 대지 면적: 약 20,120평에 달하는 어마어마한 규모를 자랑해요.
- 시공사: 현대건설이 시공을 맡아 힐스테이트만의 차별화된 디자인과 초대형 커뮤니티 공간을 선보일 예정입니다.
- 입주 예정: 2028년 1월 입주를 목표로 공사 중이에요.
🏡 쾌적한 주거 환경 설계
- 동간 거리: 건폐율 20% 미만, 용적률 300%로 설계되어 90m 이상의 넉넉한 동간 거리가 확보될 예정이에요.
- 채광 및 통풍: 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 매우 우수할 것으로 예상되어 쾌적한 주거 환경을 기대해볼 수 있습니다.
- 주차 공간: 세대당 약 1.5대씩, 총 2,885대를 수용할 수 있도록 넉넉하게 설계되어 주차 걱정 없이 편리하게 생활할 수 있어요.
실제로 평택 원도심에 이렇게 대규모로 들어서는 새 아파트는 드물어서, 완공되면 지역의 주거 가치를 크게 높일 것 같다는 생각이 들어요.
🚀 트리플 역세권! 평택역 센트럴시티 교통 입지 분석
힐스테이트 평택역 센트럴시티는 단순히 평택역이 가깝다는 것을 넘어, 1호선, 경부선은 물론 KTX까지 이용 가능한 트리플 역세권이라는 점이 엄청난 메리트예요. 서울은 물론 전국 어디든 빠르게 이동할 수 있어 교통의 편리함이 극대화됩니다.
🚉 현재 교통망
- 평택역 초근접: 단지 바로 앞 평택역을 통해 1호선과 경부선을 편리하게 이용할 수 있어요.
- KTX 이용: 평택역에서 KTX를 이용해 전국 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있습니다.
- 대중교통 허브: 고속버스터미널과 시외버스터미널도 가까워 대중교통 이용이 매우 편리해요.
🚄 미래 교통망 확충
- GTX 연장 예정: 앞으로 GTX-A, C 노선 연장이 예정되어 있어 완공 시 강남까지 30~40분대에 이동할 수 있게 됩니다.
- 수원발 KTX 직결: 수원발 KTX 직결 사업까지 예정되어 있어 서울 접근성을 획기적으로 개선할 거예요.
평택역 주변은 원래도 교통이 편리했지만, GTX 연장 소식은 정말 큰 호재라고 생각해요. 출퇴근하는 분들에게는 정말 희소식이 아닐 수 없죠.
🏡 다양한 라이프스타일, 평면 구조와 특화 설계
힐스테이트 평택역 센트럴시티는 다양한 라이프스타일을 고려한 평면 구조와 특화 설계가 돋보이는 단지예요. 전용 45㎡부터 112㎡까지 다양한 크기로 구성되어 있으며, 특히 중소형 평형인 59㎡와 84㎡에 집중되어 있다는 점이 특징입니다.
🏠 59㎡ 타입 (중소형)
- 59A 타입: 3Bay 판상형 구조로 현관이 꺾여 있어 프라이버시 보호에 유리하며, 주방은 발코니와 연결되어 환기가 좋아요.
- 59B 타입: 타워형 구조로 거실 창문이 양방향으로 뚫려 있어 채광이 아주 좋고 넓은 주방 공간을 자랑합니다.
🏘️ 74㎡ 타입 (중형)
- 74A 타입: 3Bay 판상형 구조로 동선이 간결하고 맞통풍이 가능하며, 드레스룸과 ㄷ자 주방 레이아웃이 편리함을 더해줘요.
- 74B, 74C 타입: 2Bay 타워형 구조로 공간 분리성이 좋고, 이면 개방형이라 탁 트인 조망을 즐길 수 있다는 장점이 있습니다.
🏡 84㎡ 타입 (국민 평형)
- 84A 타입: 4Bay 구조에 방이 4개로 구성되어 있어 공간 활용도가 높아요.
- 84B 타입: 초대형 펜트리와 드레스룸을 갖춰 수납공간을 넉넉하게 확보했습니다.
- 84C 타입: 가족실이 추가된 LDK 구조로, 가족 구성원 간의 소통을 중요하게 생각하는 분들에게 안성맞춤이에요.
✨ 특화 설계 및 시스템
- 개별 창고: 전 세대 개별 창고를 제공하여 수납 공간을 더욱 여유롭게 활용할 수 있어요.
- 스마트 시스템: HEPA 필터 시스템과 하이오티 기반의 스마트 시스템으로 실내외 공기질 관리까지 신경 쓴 세심함이 돋보입니다.
다양한 평면을 직접 살펴보니, 가족 구성원 수나 라이프스타일에 맞춰 선택의 폭이 넓다는 점이 인상 깊었어요. 특히 수납공간을 강화한 설계는 주부들에게 큰 장점이 될 것 같아요.
💰 분양가와 초기 자금 부담, 얼마나 될까요?
힐스테이트 평택역 센트럴시티에 관심을 가지고 계신 분들이라면 분양가와 초기 자금 부담이 가장 큰 관심사일 텐데요. 꼼꼼하게 알아볼게요.
📊 예상 분양가 (기준층 기준)
| 평형 | 예상 분양가 | |
|---|---|---|
| 45㎡ | 3억 후반 ~ 4억 원대 | |
| 84㎡ | 5억 후반 ~ 6억 원대 | |
| 112㎡ | 7억 원대 이상 |
*정확한 분양가는 모델하우스나 분양 상담을 통해 확인하시는 것이 중요해요.
💸 초기 자금 부담 완화 조건
- 계약금 500만 원 정액제: 초기 자금 부담을 확 낮춰주는 아주 좋은 조건이에요. 보통 아파트 계약금은 분양가의 10% 정도인데, 500만 원만 있으면 계약을 할 수 있습니다.
- 중도금 무이자 혜택: 입주 시까지 추가적인 이자 부담 없이 자금을 운용할 수 있다는 장점이 있어요. 최근 금리 인상으로 이자 부담이 커지는 상황에서 큰 메리트입니다.
계약금 500만 원 정액제와 중도금 무이자 혜택은 정말 파격적인 조건이라고 생각해요. 초기 자금 부담 때문에 망설였던 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있을 것 같아요.
📝 청약 조건과 1순위 경쟁률, 자세히 알아봐요
힐스테이트 평택역 센트럴시티 청약에 관심을 가져주신 여러분께, 오늘은 청약 조건과 1순위 경쟁률에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져볼게요.
🎯 청약 자격 조건
- 청약 가능 지역: 평택시를 포함해 서울, 인천, 경기도, 그리고 전국 거주자 모두 청약이 가능했어요.
- 연령 조건: 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자라면 누구나 도전할 수 있었습니다.
- 우선순위: 같은 순위 내에서 경쟁이 발생하면 평택시 6개월 이상 거주자에게 우선순위가 주어졌어요.
📊 1순위 청약 경쟁률 (일부 타입)
| 타입 | 해당지역 경쟁률 | 기타지역 경쟁률 | |
|---|---|---|---|
| 45 | 미달 | 미달 | |
| 59A | 미달 | 미달 | |
| 59B | 미달 | 미달 | |
| 74A | 1.00:1 | 1.00:1 | |
| 74B | 미달 | 미달 | |
| 74C | 미달 | 미달 | |
| 84A | 1.00:1 | 1.00:1 | |
| 84B | 1.00:1 | 1.00:1 | |
| 84C | 4.57:1 | 4.57:1 | |
| 112 | 1.00:1 | 1.00:1 |
*대부분의 타입에서 1순위 해당지역 미달이 발생했습니다.
📌 기타 청약 유의사항
- 재당첨 제한: 재당첨 제한이 없어요.
- 전매 제한: 전매 제한은 6개월입니다.
- 자격 확인: 청약 신청 시 가점 항목 등 청약 자격을 꼼꼼히 확인해야 해요. 당첨자 발표 후 관련 서류를 제출해 청약 자격의 적격 여부를 확인하기 때문에, 신청 시 유의해야 합니다.
1순위 경쟁률이 높지 않았던 점은 오히려 청약통장이 없어도 가능한 줍줍(무순위 청약)에 대한 기대감을 높이는 요인이 될 수 있어요. 소형 평형대에도 관심을 가져보는 것도 좋은 전략일 수 있겠네요.
amenity 쾌적한 생활! 단지 내 커뮤니티와 주변 인프라
힐스테이트 평택역 센트럴시티는 입주민들의 윤택한 생활을 위해 다양한 커뮤니티 시설과 편리한 생활 인프라를 자랑해요. 단지 내에서 다채로운 활동을 즐길 수 있도록 스포츠, 교육, 여가 시설이 골고루 갖춰질 예정입니다.
🏋️♀️ 단지 내 커뮤니티 시설
- 스포츠 시설: 피트니스 센터, GX룸, 실내 골프 연습장, 스크린 골프장, 사우나 등이 마련되어 단지 내에서 운동과 휴식을 즐길 수 있어요.
- 교육 및 여가 시설: 독서실, 작은 도서관, 스터디룸, 스튜디오 등이 조성되어 입주민들의 자기 계발을 돕습니다.
- 보육 및 시니어 시설: 국공립 어린이집과 H아이숲은 어린 자녀를 둔 부모님들에게 큰 도움이 될 거예요. 시니어들을 위한 경로당도 마련되어 전 연령대가 함께 어울릴 수 있습니다.
🛍️ 주변 생활 인프라
- 쇼핑 시설: AK플라자, 롯데마트, 뉴코아아울렛, 중앙시장 등 쇼핑 시설이 가까워 편리한 생활이 가능해요.
- 문화 시설: 2026년 완공 예정인 평택역 복합문화광장은 문화생활을 더욱 풍요롭게 만들어줄 것으로 기대됩니다.
- 교육 환경: 단지 인근에 초등학교가 계획되어 있고, 평택고, 한광고 등 명문 학군도 인접해 있어 교육 환경 또한 우수해요.
단지 내 커뮤니티 시설이 정말 잘 갖춰져 있어서, 굳이 멀리 나가지 않아도 모든 것을 해결할 수 있을 것 같다는 생각이 들었어요. 특히 어린 자녀를 둔 부모님들에게는 국공립 어린이집이 큰 장점이 될 것 같아요.
📈 평택 부동산 시장 전망과 센트럴시티의 미래 가치
평택 부동산 시장, 요즘 어때 보이시나요? 힐스테이트 평택역 센트럴시티의 가치를 이야기하기 전에, 평택 부동산 시장의 현재와 미래를 짚어보는 게 순서겠죠.
📉 현재 평택 부동산 시장 동향
- 미분양 감소: 최근 평택은 미분양 물량이 줄면서 서서히 회복되는 분위기예요.
- 새 아파트 관심: 고덕국제신도시처럼 새로 지은 아파트에 대한 관심이 꾸준하고, 원도심 재건축 새 아파트에도 눈길이 많이 쏠리고 있습니다.
🏭 평택의 성장 동력
- 삼성전자 고덕산업단지: 삼성전자 고덕산업단지를 필두로 큰 규모의 산업단지들이 자리 잡고 있어, 앞으로도 인구가 계속 늘어날 것으로 예상돼요.
- 인구 유입: 삼성이 평택 4공장 라인 증설 공사를 다시 시작했다는 소식도 들려오며, 인구 유입에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
🚀 힐스테이트 평택역 센트럴시티의 미래 가치
- 교통 편리성: 평택역 바로 앞에 있어서 교통이 편리하고, 주변에 백화점이나 전통시장 같은 편의시설도 잘 갖춰져 있어요.
- GTX 연장 효과: 평택지제역은 GTX-A, C 노선 연장도 예정되어 있어서 앞으로 서울 접근성이 훨씬 좋아질 거예요. 이렇게 교통이 좋아지면 힐스테이트 평택역 센트럴시티의 가치는 더욱 올라갈 수밖에 없습니다.
평택은 삼성전자라는 든든한 성장 동력이 있어서 장기적으로 부동산 시장이 안정적으로 성장할 가능성이 크다고 봐요. 특히 평택역 센트럴시티는 교통과 인프라가 워낙 좋아서 미래 가치가 더욱 기대됩니다.
📌 마무리
지금까지 힐스테이트 평택역 센트럴시티의 사업 개요부터 입지, 평면, 분양가, 청약 조건, 커뮤니티, 그리고 평택 부동산 시장 전망까지 자세히 살펴보았어요. 힐스테이트 평택역 센트럴시티는 평택 원도심의 핵심 입지에 들어서는 대규모 랜드마크 단지로, 트리플 역세권의 뛰어난 교통 환경과 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다. 또한, 다양한 평면 구성과 특화 설계로 입주민의 만족도를 높이고, 계약금 500만 원 정액제와 중도금 무이자 혜택으로 초기 자금 부담을 덜어주는 매력적인 분양가 조건을 제시하고 있어요.
비록 1순위 청약 경쟁률이 높지 않았지만, 이는 오히려 실수요자들에게 좋은 기회가 될 수 있음을 의미합니다. 평택의 꾸준한 인구 유입과 삼성전자 산업단지 확장, 그리고 GTX 연장 등 미래 교통망 확충은 힐스테이트 평택역 센트럴시티의 미래 가치를 더욱 밝게 비추고 있어요. 평택의 새로운 주거 중심에서 편리하고 쾌적한 삶을 꿈꾸신다면, 힐스테이트 평택역 센트럴시티는 분명 현명한 선택이 될 것입니다. 관심 있으신 분들은 모델하우스 방문이나 분양 상담을 통해 더 자세한 정보를 확인해 보시길 바랍니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트 평택역 센트럴시티의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
트리플 역세권 입지로 1호선, 경부선, KTX를 모두 이용 가능하며, 평택역 AK플라자와 다양한 편의시설을 가까이에서 누릴 수 있다는 점입니다.
힐스테이트 평택역 센트럴시티의 분양가는 어느 정도인가요?
전용 45㎡는 3억 후반에서 4억 원대, 전용 84㎡는 5억 후반에서 6억 원대로 예상되지만, 정확한 분양가는 모델하우스나 분양 상담을 통해 확인하는 것이 좋습니다.
힐스테이트 평택역 센트럴시티의 초기 자금 부담을 줄일 수 있는 혜택은 무엇이 있나요?
계약금 500만 원 정액제와 중도금 무이자 혜택을 제공하여 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
힐스테이트 평택역 센트럴시티의 청약 조건은 어떻게 되나요?
평택시를 포함해 서울, 인천, 경기도, 그리고 전국 거주자 모두 청약이 가능하며, 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자라면 누구나 도전할 수 있습니다.
힐스테이트 평택역 센트럴시티의 미래 가치는 어떻게 전망되나요?
평택 부동산 시장의 회복세와 삼성전자 고덕산업단지 확장, GTX 연장 등 교통망 확충으로 미래 가치가 높게 평가됩니다.
10.15 부동산 대책, 대출·세금·청약 규제 변화와 시장 전망