전세사기로 힘든 시간을 보내고 계신가요? 정부와 여러 기관에서 주거, 금융, 법률, 예방까지 다양한 지원 정책을 마련했어요. 이 글에서는 전세사기 피해자분들이 받을 수 있는 모든 정보를 꼼꼼하게 정리했으니, 힘내서 다시 일상으로 돌아갈 수 있도록 적극 활용해 보세요!
전세사기 피해, 어떤 지원이 있을까?
전세사기로 어려움을 겪는 분들을 위해 정부와 여러 기관에서 다양한 지원 정책을 마련했어요. 주거 안정부터 금융, 법률, 심리 상담까지 전방위적인 도움을 제공하는 데 초점을 맞추고 있답니다. 복잡하게 느껴질 수 있지만, 하나씩 꼼꼼히 살펴보면 분명 도움이 될 만한 내용이 많을 거예요.
피해자 결정 신청, 꼭 해야 할까?
전세사기 피해자 ‘결정 신청’ 절차는 다양한 지원을 받기 위한 첫걸음이에요. 주택 인도, 전입신고, 확정일자 확보 또는 임차권 등기, 보증금 5억 원 이하 등의 조건을 확인 후 온라인이나 전세피해지원센터를 통해 신청하세요.
주거 지원, 어디서 도움을 받을 수 있나요?
보증금을 돌려받지 못해 당장 거주할 곳이 없는 분들을 위해 긴급지원주택이 제공돼요. 초기 월세 선납 조건도 폐지되어 부담이 줄었고, 넓은 곳으로 이사하거나 공공임대주택으로 전환하는 것도 가능하니 정말 다행이죠?
금융 지원, 어떤 혜택이 있나요?
보증금 반환이 지연된 피해자분들을 위해 저금리 대출이나 긴급생활비 대출이 지원돼요. 조건부 피해확인서 제도를 통해 경매 진행 여부와 상관없이 금융 지원을 받을 수 있게 되었답니다. 신용 회복 지원도 있어서, 기존 전세대출 미상환금 유예나 신규 대출도 가능하니 꼭 확인해 보세요.
그 외 다른 지원은?
LH 등 공공기관이 피해 주택을 매입 후 공공임대로 제공하거나, 경공매 절차를 지원하는 등 다양한 정책들이 마련되어 있어요. 대한법률구조공단을 통한 무료 법률 지원도 받을 수 있으니, 필요하다면 적극적으로 활용해 보세요.
긴급 주거 지원, 어디서 살아야 할까요?
전세사기로 갑자기 살 곳을 잃어버린 분들을 위해 긴급하게 주거 안정을 찾을 수 있는 방법들을 모아봤어요.
임시 거처, 어디에 마련되어 있나요?
LH나 SH에서 제공하는 공공임대주택을 우선적으로 지원받을 수 있고, 쉐어하우스나 기숙사형 임대시설 같은 단기 임시 거주지도 마련되어 있답니다. 인천광역시에서는 전세사기 피해자분들을 위해 공공임대주택을 확보해두고 있고, 이사비도 최대 150만 원까지 지원해 드리고 있다고 하니, 해당되시는 분들은 꼭 신청해 보세요.
살던 집, 계속 살 수 있을까요?
LH 등 공공기관이 여러분의 피해 주택을 매입하게 되면, 그 집에서 계속 공공임대로 거주할 수도 있어요. 우선매수권을 LH에 양도하는 방식으로 진행되는데요. 이렇게 되면 최대 10년까지 안정적으로 거주할 수 있고, 경매 차익을 보증금 형태로 돌려받을 수도 있어서 손실 회복에도 도움이 될 거예요.
다른 공공임대주택은 없나요?
살던 집이 아니더라도, 주변의 다른 공공임대주택에 입주할 수 있도록 지원하는 정책도 있답니다. 긴급한 주거 지원이 필요하다고 인정되면, LH가 보유한 공공임대주택에 바로 입주할 수 있도록 도와드리고 있어요.
월세 부담은 없을까요?
정부에서는 긴급지원주택을 제공하면서 초기 월세 선납 조건도 없앴답니다. 기존 주택보다 더 넓은 곳으로 이사할 수도 있고, 2년 동안 거주한 후에 공공임대주택으로 전환하는 것도 지원받을 수 있으니, 이 점도 꼭 기억해 주세요. LH 고객센터나 관할 시·군·구 주거복지팀에 문의하면 자세한 내용을 안내받을 수 있어요.
금융 지원, 어떤 대출을 받을 수 있을까요?
전세사기 피해자분들을 위해 정부와 여러 기관에서 다양한 금융 지원 프로그램을 운영하고 있어요.
긴급 생계비 지원, 얼마나 받을 수 있나요?
인천광역시에서는 2024년 12월부터 최대 100만 원까지 지원하고 있는데요, 다른 지원을 이미 받으셨더라도 100만 원에 미치지 못하면 차액을 지급받을 수 있다고 하니 꼭 확인해보세요.
특별 대출 상품, 어떤 게 있나요?
주택도시보증공사(HUG)에서는 피해 보증금의 최대 2억 원까지 연 1.2%대의 저금리로 대출을 지원하고 있어요. 특히 기존에 금융 채무가 없으셨던 분이라면 보증 비율을 최대 100%까지 적용받을 수 있고, 원리금 상환 유예 혜택까지 받을 수 있다고 하니 정말 큰 도움이 되겠죠?
최우선변제금, 무이자로 빌릴 수 있나요?
최우선변제금을 제대로 지급받지 못한 피해자분들을 위해 최우선변제금 수준의 금액을 10년 동안 무이자로 대출해주는 제도도 있어요.
다른 대출 상품은 없나요?
전세사기 피해자 전용 디딤돌·버팀목 대출, 대환대출 등 다양한 상품들이 소득, 자산, 무주택 여부 등의 조건을 충족하면 지원된답니다. 버팀목전세대출의 경우, 보증금 3억 원 이하 주택에 대해 최대 2억 4천만 원까지, 1.2~2.1%의 금리로 대출을 제공하고 있어요.
보증료 지원, 받을 수 있을까요?
2025년에는 전세보증금 반환보증 가입 시 보증료를 지원하는 정책도 시행될 예정이에요. 청년이나 신혼부부라면 보증료 전액을, 일반 무주택자라면 90%까지 지원받을 수 있다고 하니, 미리 준비해두면 좋겠죠?
경공매 절차, 어떻게 진행해야 할까요?
경공매 절차, 막막하게 느껴지시나요? 전세사기 피해자분들을 위해 정부와 여러 기관에서 법률 및 절차 지원을 아끼지 않고 있어요.
경공매 유예, 신청할 수 있나요?
매각기일 전까지 관할 지방법원에 경공매 유예나 정지 신청을 직접 할 수 있어요.
우선매수권, 나에게도 있을까요?
전세사기 피해를 입은 임차인에게는 우선매수권이 주어지는데요. 즉, 본인이 살던 집이 경매에 넘어갈 경우, 다른 사람보다 먼저 그 집을 살 수 있는 권리가 생긴다는 거죠. LH와 같은 공공기관이 우선매수권을 양도받아 피해 주택을 매입한 후 공공임대로 제공하는 경우도 있으니, 주거 안정에 큰 도움이 될 거예요.
법률 상담, 어디서 받을 수 있나요?
대한법률구조공단이나 지자체 전세피해지원센터를 찾아 무료 상담을 받아보세요. 보증금 반환 소송 등 권리 구제를 위한 법률 지원은 물론, 소송 대리까지 지원받을 수 있답니다. 센터 방문 전에는 미리 예약하는 것이 좋으니, 전화로 문의해보시는 걸 추천드려요.
행정 지원도 받을 수 있나요?
전세사기 피해자 결정 신청 절차에 대한 안내와 위원회 심의 절차 진행 등 행정적인 지원도 받을 수 있으니, 혼자 고민하지 마시고 적극적으로 도움을 요청하세요. 변호사, 법무사, 공인중개사로부터 무료 방문 및 전화 상담도 가능하니, 필요하다면 언제든 활용해보세요.
신용 회복, 어떻게 해야 할까요?
전세사기로 힘든 시간을 보내고 계신 분들께, 신용 회복 지원이라는 희망의 빛이 있다는 사실 알고 계셨나요?
기존 대출, 유예받을 수 있나요?
기존에 전세대출이 있다면, 미상환금에 대한 유예 지원을 받을 수 있어요. 연체 정보가 등록되어 있어도 좌절하지 마세요! 전세사기 피해자라면 신규로 주택 구입 자금이나 전세 자금 대출을 받는 것도 가능하답니다.
경매 후에도 지원받을 수 있나요?
경매 지원 후에도 기존 전세대출 미상환금에 대해선 20년간 무이자로 분할 상환할 수 있도록 돕고, 분할 상환 기간 동안 연체 정보 등록이나 연체금 부과도 면제해 드린다고 하니 정말 다행이죠?
생활 안정 지원, 어떤 게 있나요?
보증금 손실로 인해 생계가 어려워졌다면, 저금리 생계비 대출이나 대출 상환 유예, 공공요금 감면, 심리 상담 등의 생활 안정 지원도 받을 수 있어요. 이러한 지원은 ‘복지로’ 사이트나 가까운 지역 복지센터에서 통합 신청이 가능하니, 잊지 말고 꼭 신청하세요.
추가 보완 방안은 없나요?
2023년 10월에는 대환대출 소득 요건 완화, 신탁사기 피해 주택 공공임대 제공, 소송 대리 지원 추진 등 추가적인 보완 방안도 발표되었으니, 꼼꼼히 확인하셔서 최대한 많은 혜택을 받으시길 바랍니다.
법률 상담, 어디서 받아야 할까요?
전세사기 피해를 겪으신 분들께 법률적인 어려움은 정말 큰 부담일 텐데요. 다행히 정부와 여러 기관에서 다양한 법률 상담 및 지원 서비스를 제공하고 있어요.
무료 법률 상담, 어디서 받을 수 있나요?
대한법률구조공단을 통해 무료 법률 상담을 받을 수 있어요. 보증금 반환 소송과 같이 권리 구제를 위한 법률 지원은 물론, 복잡한 법적 절차에 대한 친절한 안내도 받을 수 있답니다. 전세사기 피해지원센터나 지자체에서도 무료 상담을 제공하고 있으니, 편한 곳으로 문의해보세요.
인천 거주자라면?
인천광역시에 거주하시는 분들이라면 인천 전세피해지원센터를 적극 활용해보세요. 이곳에서는 방문 상담은 물론, 전화 상담도 가능해서 더욱 편리하게 법률 상담을 받을 수 있어요.
경공매 절차, 도움받을 수 있나요?
경공매는 일반인에게 복잡하고 어렵게 느껴질 수 있는데, 법률 상담은 물론 경매 대행 서비스까지 제공되니 걱정 마세요. 경공매 유예나 정지 신청, 우선매수권 부여, 공공임대 제공 등 다양한 지원책도 마련되어 있답니다.
어떤 상담을 받아야 할까요?
전세사기 피해는 법률적인 지식이 필요한 문제인 만큼, 계약 취소, 임차권 등기, 손해배상 청구 등에 대한 전문적인 상담이 중요해요. 변호사, 법무사, 공인중개사 등 전문가로부터 무료 방문 및 전화 상담을 받을 수 있고, 경공매 원스톱 서비스 및 법률 지원도 제공되니, 적극적으로 활용해서 어려움을 헤쳐나가시길 응원할게요!
전세사기, 미리 예방할 수 있을까요?
전세사기는 정말 누구에게나 일어날 수 있는 심각한 문제예요. 하지만 꼼꼼하게 확인하고 미리 대비하면 충분히 예방할 수 있고, 만약 피해를 입더라도 적절하게 대응하면 피해를 최소화할 수 있답니다.
계약 전, 무엇을 확인해야 할까요?
등기부등본과 건축물대장을 꼼꼼히 확인해서 권리 관계에 문제가 없는지 확인해야 하고, 전입신고와 확정일자를 받는 것도 잊지 마세요. 전세금 반환보증에 가입하는 것도 좋은 방법이고요. 특히 전세가율이 80% 이상인 주택이나 신축빌라, 갭투자 건물은 더욱 주의해야 한답니다.
주택 임대차 계약 신고제, 꼭 해야 할까요?
2025년 6월 1일부터는 주택 임대차 계약 신고제가 의무화되니까, 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과의 계약은 30일 이내에 꼭 신고해야 해요. 신고하면 자동으로 확정일자가 부여되어서 보증금 보호가 더 강화된다고 하니, 잊지 말고 챙기세요!
피해 발생 시, 어떻게 대처해야 할까요?
경찰에 신고하고 피해 사실을 입증할 수 있는 자료를 확보해야겠죠. 그리고 전세사기 피해자 신청을 접수하고, 임차권 등기명령 신청도 서둘러야 해요. 주거, 금융, 법률 지원 연계 신청이나 심리상담, 생활지원 프로그램 신청도 잊지 마시고요. 신속하게 신청할수록 구제 순위에도 영향을 미칠 수 있다고 하니, 최대한 빨리 움직이는 게 중요해요.
경공매 진행 중이라면?
법원에 경공매 유예 정지 신청서를 제출해서 시간을 벌 수도 있답니다. 전세사기 피해자에게는 법률 상담 및 경매 대행 등 원스톱 서비스도 제공되니, 적극적으로 활용해 보세요.
힘내세요! 여러분 곁에는 든든한 지원군이 있습니다.
지금까지 전세사기 피해자를 위한 다양한 지원 정책과 예방 방법에 대해 알아보았어요. 주거 안정, 금융 지원, 법률 지원, 그리고 신용 회복까지, 정부와 여러 기관에서 여러분의 어려움을 덜어드리기 위해 최선을 다하고 있답니다. 희망을 잃지 않고 적극적으로 대처하면 충분히 극복할 수 있어요. 다시 일상으로 돌아가 행복한 삶을 되찾으시기를 진심으로 응원합니다.
자주 묻는 질문
전세사기 피해자 결정 신청은 어떻게 하나요?
주택 인도, 전입신고, 확정일자 확보 또는 임차권 등기, 보증금 5억 원 이하 등의 조건을 충족하면 온라인이나 전세피해지원센터를 통해 신청할 수 있습니다.
긴급하게 거처를 잃었을 때 받을 수 있는 주거 지원은 무엇인가요?
LH나 SH에서 제공하는 공공임대주택을 우선적으로 지원받을 수 있으며, 쉐어하우스나 기숙사형 임대시설 같은 단기 임시 거주지도 마련되어 있습니다.
전세사기 피해자를 위한 금융 지원에는 어떤 것들이 있나요?
긴급 생계비 지원, 저금리 대출, 최우선변제금 수준의 무이자 대출, 전세사기 피해자 전용 디딤돌·버팀목 대출, 대환대출 등 다양한 상품이 있습니다.
경매 또는 공매가 진행 중일 때 어떤 도움을 받을 수 있나요?
매각기일 전까지 관할 지방법원에 경공매 유예나 정지 신청을 할 수 있으며, 대한법률구조공단이나 지자체 전세피해지원센터에서 무료 상담을 받을 수 있습니다.
전세사기를 예방하기 위해 계약 전에 무엇을 확인해야 하나요?
등기부등본과 건축물대장을 꼼꼼히 확인하여 권리 관계에 문제가 없는지 확인하고, 전입신고와 확정일자를 받는 것이 중요합니다. 전세금 반환보증에 가입하는 것도 좋은 방법입니다.
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