서울 도심 핵심 입지에 들어서는 ‘청계 노르웨이숲 2차’가 무순위 줍줍 청약을 앞두고 뜨거운 관심을 받고 있어요. 특히 이번 ‘청계 노르웨이숲 2차 무순위 줍줍’은 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자분들에게 놓칠 수 없는 절호의 기회가 될 것으로 보이는데요. 과연 어떤 분들이 신청할 수 있는지 ‘청약 자격’부터, 가장 궁금해하실 ‘분양가’까지, ‘청계 노르웨이숲 2차’에 대한 모든 정보를 완벽하게 분석해 드릴게요.
📋 청계 노르웨이숲 2차, 어떤 곳인가요?
서울 도심의 중심, 황학동에 위치한 ‘청계 노르웨이숲 2차’는 뛰어난 입지와 안정적인 사업 진행으로 주목받는 신축 아파트예요.
사업 개요 및 특징
- 위치: 서울특별시 중구 황학동에 자리하고 있어요.
- 규모: 지하 6층부터 지상 20층까지 총 4개 동, 404세대 규모의 대단지예요.
- 공급: 이 중 일반분양 97세대에서 발생한 잔여 59세대가 이번 무순위 줍줍 청약 대상이에요.
- 준공 예정: 2028년 7월로 예정된 신축 아파트로, 입주까지 여유가 있어요.
- 사업 주체: 황학동 청계지역주택조합이 사업을 진행하고, 유림 E&C가 시공을 맡았어요.
실제로 지난 1차 무순위 청약에서 8.88대 1의 높은 경쟁률을 기록했던 만큼, 이번 2차도 뜨거운 관심이 예상돼요.
💡 무순위 줍줍, 왜 주목해야 할까요?
- 무주택자 기회: 무주택세대구성원에게만 자격이 주어져 유주택자와의 경쟁이 상대적으로 덜 치열할 수 있어요.
- 청약통장 불필요: 청약통장 가입 여부와는 전혀 상관없이 신청이 가능해 진입 장벽이 낮아요.
- 안정적인 사업 진행: 지역주택조합 사업으로 진행되었지만, 현재 잔여 세대 무순위 청약이 진행되는 만큼 사업 진행 상황은 안정적으로 볼 수 있어요.
📍 서울 핵심 입지, 청계 노르웨이숲 2차!
서울의 심장부에 위치한 ‘청계 노르웨이숲 2차’는 쾌적한 자연환경과 풍부한 도심 인프라, 그리고 압도적인 교통 환경을 자랑해요.
🌳 쾌적한 자연 & 풍부한 생활 인프라
- 청계천 바로 앞: 단지 바로 앞으로 서울 시민들의 휴식처인 청계천이 흘러 언제든 쾌적한 자연을 만끽할 수 있어요.
- 편리한 쇼핑: 이마트 청계천점이 인접해 있어 장보기는 물론 다양한 생활 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있어요.
- 도심 상권: 동대문 패션타운과 중앙시장 등 서울의 대표적인 상권들이 도보로 이용 가능한 거리에 있어 쇼핑, 문화, 여가 활동을 집 근처에서 해결할 수 있어요.
제가 직접 청계천 주변을 걸어보니, 도심 속에서도 여유를 느낄 수 있는 점이 정말 매력적이었어요.
🚇 압도적인 교통 환경
- 더블 역세권: 지하철 2호선과 6호선이 만나는 신당역이 도보 거리에 위치한 더블 역세권 단지예요.
- 환승역 인접: 1호선과 6호선 환승역인 동묘앞역도 가까워 대중교통 이용이 매우 편리해요.
- 직주근접: 서울의 중심업무지구(CBD)로의 접근성을 극대화하여 직주근접을 중요하게 생각하는 분들에게 최적의 조건이에요.
🏠 모집 평형 및 세대수, 어떻게 구성될까요?
이번 ‘청계 노르웨이숲 2차 무순위 줍줍’은 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 1~2인 가구에 적합한 소형 평형 위주로 공급돼요.
📊 공급 대상 평형 및 세대수
| 타입 | 공급 세대수 | 특징 | |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 62세대 | 1~2인 가구에 적합한 소형 평형으로 가장 많은 세대가 공급돼요. | |
| 59㎡A | 5세대 | A, B, C, D 네 가지 타입으로 나뉘어 개인의 라이프스타일에 맞는 선택이 가능해요. | |
| 59㎡B | 2세대 | ||
| 59㎡C | 3세대 | ||
| 59㎡D | 3세대 |
주변 부동산 관계자분들의 이야기를 들어보니, 이 지역은 1인 가구와 신혼부부 수요가 많아 소형 평형의 인기가 높다고 해요.
단지 구성 및 입주 예정일
- 총 세대수: 전체 404세대 중 임대 51세대, 조합원 256세대를 제외한 일반 분양 물량 97세대에서 이번 무순위 2차 물량이 나왔어요.
- 단지 배치: 지하 6층부터 지상 20층까지, 총 4개 동으로 이루어진 대규모 단지예요.
- 입주 예정일: 2028년 7월로 예정되어 있으며, 추후 정확한 일정이 통보될 예정이에요.
💰 청계 노르웨이숲 2차, 분양가와 계약 조건은?
‘청계 노르웨이숲 2차 무순위 줍줍’의 분양가는 서울 도심의 핵심 입지를 고려했을 때 합리적인 수준인지 꼼꼼히 따져봐야 해요.
💸 타입별 분양가
| 타입 | 분양가 범위 | |
|---|---|---|
| 39㎡ | 7억 2,826만 원 ~ 7억 6,112만 원 | |
| 59㎡ (A, B, D) | 10억 4,195만 원 ~ 10억 6,395만 원 |
서울 도심의 신축 아파트임을 고려하면 만만치 않은 금액이지만, 주변 시세와 비교해 볼 필요가 있어요.
📝 계약 조건 및 추가 비용
- 계약금: 총 분양가의 10%이며, 1차 계약 시 2천만 원을 납부하고 나머지 금액은 계약일로부터 30일 이내에 납부해야 해요.
- 중도금: 총 분양가의 60%를 납부해요.
- 잔금: 입주 시점에 총 분양가의 30%를 납부하는 방식이에요.
- 발코니 확장비: 발코니 확장 공사비는 별도이며, 일괄 확장을 전제로 산정되어 실별 또는 위치별 선택은 불가능해요.
- 세금: 취득세와 같은 제세공과금은 분양가에 포함되지 않으니 별도로 고려해야 해요.
- 자금 계획: 2028년 7월 입주까지 시간이 남아있으므로, 이 기간 동안의 자금 조달 계획을 꼼꼼하게 세우고 미래의 대출 규제 변화 가능성까지 염두에 두는 것이 중요해요.
✅ 청약 자격 및 신청 방법, 이것만 기억하세요!
‘청계 노르웨이숲 2차 무순위 줍줍’ 청약 자격은 까다롭지 않지만, 몇 가지 중요한 사항을 반드시 확인해야 해요.
📌 청약 자격 요건
- 거주지: 모집공고일인 2025년 8월 14일 현재 국내에 거주하는 성년자라면 누구나 신청할 수 있어요.
- 주택 소유: 본인뿐만 아니라 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 ‘무주택세대구성원’이어야 해요.
- 청약통장: 청약통장 가입 여부와는 전혀 상관없이 신청이 가능해 큰 장점이에요.
실제로 무주택자 요건 때문에 경쟁률이 낮아질 수 있다는 기대감이 커요.
⚠️ 신청 불가 대상
- 기존 당첨자: 이전에 ‘청계 노르웨이숲 2차’ 단지에 당첨되어 계약을 체결했거나 예비입주자로 선정되어 계약을 마친 분은 신청할 수 없어요.
- 부적격 당첨자: 당첨되었음에도 계약을 하지 않았거나, 부적격 당첨자로 당첨 제한 기간 중에 있는 분은 신청이 불가능해요.
- 외국인: 국내법상 세대원으로 인정되지 않기 때문에 무순위 청약이 불가능해요.
💡 꼭 알아둘 점
- 주택 소유 간주: 무순위 청약에 당첨되어 계약을 체결하게 되면, 향후 다른 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요. (2018년 12월 11일 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 따름)
📈 주변 시세 비교 및 투자 가치 분석
‘청계 노르웨이숲 2차’의 투자 가치를 판단하기 위해서는 주변 단지들의 시세를 비교하고, 단지의 특징을 고려하는 것이 중요해요.
📊 주변 단지 시세 비교 (59㎡ 기준)
| 단지명 | 준공년도 | 세대수 | 최근 3개월 최고 실거래가 (59㎡) | |
|---|---|---|---|---|
| 황학동 롯데캐슬베네치아 | 2008년 | 1,870세대 | 9억 2천만 원 | |
| 왕십리 텐즈힐 2단지 | 2014년 | 1,148세대 | 16억 5백만 원 | |
| 왕십리 센트라스 | 2016년 | 2,789세대 | 16억 6천만 원 |
주변 시세를 보니, 신축 아파트인 청계 노르웨이숲 2차의 가치가 더욱 돋보이는 것 같아요.
🔍 투자 가치 분석
- 신축 프리미엄: 2008년 준공된 롯데캐슬베네치아와 비교하면 약 20년의 연식 차이로 신축 단지로서의 이점이 커요.
- 소형 평형 수요: 1~2인 가구에 적합한 소형 평수 위주로 구성되어 높은 수요가 예상돼요.
- 입지적 가치: 서울 도심 핵심 입지에 위치하여 장기적인 관점에서 안정적인 가치를 기대할 수 있어요.
- 분양가상한제 미적용: 분양가상한제가 적용되지 않은 단지이므로, 향후 시세 차익보다는 입지의 가치를 보고 장기적인 관점에서 접근하는 것이 현명할 수 있어요.
🗓️ 청약 일정 및 당첨자 선정 방법
‘청계 노르웨이숲 2차 무순위 줍줍’ 청약에 성공하기 위해서는 상세한 일정과 당첨자 선정 방법을 정확히 아는 것이 중요해요.
📝 청약 주요 일정
- 모집공고일: 2025년 8월 14일 (목)
- 이 날짜를 기준으로 모든 청약 자격 요건이 판단돼요.
- 청약 접수: 2025년 8월 19일 (화) ~ 8월 20일 (수)
- 청약홈 웹사이트 또는 모바일 앱을 통해 편리하게 신청할 수 있어요.
- 당첨자 발표: 2025년 8월 25일 (월)
- 청약홈에서 개별적으로 당첨 여부를 확인할 수 있어요.
- 서류 제출: 2025년 8월 28일 (목) ~ 8월 30일 (토)
- 당첨되신 분들은 견본주택을 방문하여 서류를 제출해야 해요.
- 계약 체결: 2025년 9월 1일 (월) ~ 9월 2일 (화)
- 견본주택에서 최종 계약을 진행해요.
일정을 놓치지 않기 위해 미리 알림을 설정해두는 것이 중요해요.
💡 당첨자 선정 방법 및 유의사항
- 무작위 추첨: 한국부동산원에서 운영하는 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별로 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정해요.
- 동호수 배정: 무순위(사후) 당첨자 선정과 함께 동호수 배정까지 한 번에 진행돼요.
- 예비입주자: 주택형별 무순위 공급 세대수의 최대 900%까지 예비입주자를 선정하여 예비순번을 배정하게 돼요.
- 재당첨 제한 없음: 이번 ‘청계 노르웨이숲 2차’ 무순위 청약은 재당첨 제한이나 거주 의무 기간이 없어요.
- 전매 제한: 최초 당첨자 발표일인 2025년 5월 12일로부터 1년간 전매 제한이 적용된다는 점은 꼭 유의해야 해요.
📌 마무리
‘청계 노르웨이숲 2차 무순위 줍줍’은 서울 도심의 뛰어난 입지와 신축 아파트라는 장점을 동시에 갖춘 매력적인 내 집 마련 기회예요. 지금까지 살펴본 ‘분양가’와 ‘청약 자격’을 비롯해, 입지, 평형, 계약 조건, 주변 시세, 그리고 청약 일정까지 모든 정보를 꼼꼼히 확인하셨기를 바랍니다. 서울 아파트 내 집 마련은 신중한 결정이 필요한 만큼, 본인의 자금 계획과 라이프스타일에 맞춰 현명한 선택을 하시길 응원합니다. 이 글이 여러분의 성공적인 ‘청계 노르웨이숲 2차 무순위 줍줍’ 청약에 도움이 되기를 바랍니다.
자주 묻는 질문
청계 노르웨이숲 2차 무순위 줍줍은 어떤 사람에게 유리한가요?
무주택세대구성원에게만 자격이 주어지므로, 유주택자와의 경쟁 없이 내 집 마련 기회를 노릴 수 있는 무주택자분들에게 특히 유리합니다. 청약통장 가입 여부와도 무관하게 신청 가능해요.
청계 노르웨이숲 2차의 가장 큰 입지적 장점은 무엇인가요?
청계천 바로 앞이라는 쾌적한 자연 환경과 함께, 2호선/6호선 신당역 더블 역세권, 1호선/6호선 동묘앞역 인접 등 압도적인 교통 편의성을 자랑합니다. 이마트, 동대문 상권 등 풍부한 도심 인프라도 큰 장점이에요.
청계 노르웨이숲 2차 분양가 외에 추가로 고려해야 할 비용이 있나요?
네, 분양가 외에 발코니 확장 공사비가 별도로 발생하며, 이는 일괄 확장을 전제로 산정됩니다. 취득세 등 제세공과금도 별도이니, 총 예산을 계획할 때 이 점을 반드시 고려해야 합니다.
무순위 청약 당첨 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
무순위 청약에 당첨되어 계약을 체결하면, 향후 다른 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있습니다. 또한, 최초 당첨자 발표일로부터 1년간 전매 제한이 적용되니 이 점을 유의해야 합니다.
청계 노르웨이숲 2차는 투자 가치가 높다고 볼 수 있을까요?
주변 신축 및 준신축 단지 시세와 비교했을 때, 청계 노르웨이숲 2차의 분양가는 합리적인 수준으로 보입니다. 특히 서울 도심의 뛰어난 입지와 신축 아파트라는 점을 고려하면 장기적인 관점에서 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다. 다만, 분양가상한제가 미적용된 단지임을 인지하고 신중하게 접근하는 것이 좋습니다.
배달의민족 고객센터: 연결 방법, 주문/환불 완벽 가이드